开发商不给办房产证打12345有用吗

打12345有用，可寻求政府协助。但依据《商品房销售管理办法》，开发商不办房产证需承担违约责任，严重时可能导致购房者无法取得产权，造成经济损失。
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常见处理方式为投诉房产管理部门或向法院起诉。选择时，若希望快速解决且保持合作关系，可先投诉；若沟通无果或损失较大，则建议起诉以维护权益。
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有用，但建议多渠道解决。操作：1. 拨打12345投诉，请求政府介入协调；2. 向房产管理部门正式投诉，要求开发商履行办证义务；3. 若协商无果，准备购房合同及证据，向法院提起诉讼，要求退房及赔偿。